买房是一件大事，但想买房必须先捋清楚怎么买，是贷款还是全款，是贷多少年交多少首付。一般来说，购房都是贷款，首付的话一般也都是30%，而还款期数一般是30年或者20年，这个要大家自己来选择了。贷款时，你可能会看到一个叫做住户贷款余额的名词，但相比你并不知道那是什么意思！不要紧，下面万洲财经就带大家详细了解一下！

　　住户贷款余额是什么？

　　贷款余额是指截至某个节点日期，借款人尚未偿还贷款人的贷款总额。也指会计期末的未偿还贷款，未偿还贷款余额等于贷款总额减去已偿还的银行贷款。贷款金额是指借款人与贷款人签订的合同金额，为不变金额。贷款总额是指银行商业银行在某一天之前发放的贷款总额，即企业在会计期末发生的信贷总额。它表明企业向银行提供的贷款或融资总额。

　　住户消费性贷款余额包括购房贷款吗？

　　包括个人消费贷款的基本条件：借款人是具有完全民事行为能力的自然人，在当地有常住户口，有固定住所、职业、偿还本息的能力和意愿，并经审查合格。

　　贷款用途：可用于房屋装修、购车、旅游、留学、购买消费品或服务等各种家庭综合消费支出。贷款金额：根据借款人基本情况、还款能力、信用状况、担保情况、贷款用途等综合计算确定贷款金额；最高不超过1000万元。

　　贷款期限：根据借款人实际情况综合计算确定，最长不超过10年(含)。

　　贷款利率：执行银行， 中国拉萨中心支行公布的同期同档次贷款基准利率。

　　贷款担保：可采取信用、担保、抵押、质押、组合担保等方式。

　　还款方式：贷款期限不足一年(含)的，采用按月付息、到期一次还本的还款方式；贷款期限在一年以上的，原则上采用平均资本或等额本息还款方式。

　　个人住房贷款基本条件：借款人是具有完全民事行为能力、在当地有常住户口、有固定住所、有职业、有偿还本息能力和意愿的自然人，并经审核合格。

　　贷款用途：可用于购买住房或商品房。贷款金额：最高不超过购房款的80%，二手房、二手房、商品房的购买按照我行相关规定执行。

　　贷款期限：购房贷款最长期限不超过30年，购买商品房贷款最长期限不超过10年，借款人年龄加贷款期限不超过65岁。贷款利率：根据我行最新政策。

　　贷款担保：可采取信用、担保、抵押、质押、组合担保等方式。

　　还款方式：贷款期限不足一年(含)的，采用按月付息、到期一次还本的还款方式；贷款期限一年以上的，采用平均资本或等额本息还款方式。

　　以上就是关于“住户贷款余额”的全部内容了，希望对大家有所帮助！