全国房地产被指存在泡沫？全国房地产走到那一阶段了。那么首先要明白什么是房地产泡沫。

　　住房泡沫是指由于虚拟需求的过度扩张，价格水平相对于理论价格的非平稳上升。简单来说，就是房地产价格波动很大，没有稳定的周期和频率，短期内房地产经济体系中的货币供应量增长很快

　　投资者的过度投机、消费者和投资者对未来价格的高预测、银行，信贷的非理性扩张、严重的供需失衡和浓厚的投机交易氛围是房地产泡沫形成的直接原因。

　　房价之所以持续上涨，不仅仅是货币发行多，城市化需求大，更是被赋予了金融属性，成为了投资者，有个人，有企业。如果把房子当成理财产品买，房子可能永远不够用。

　　全国房地产被指存在泡沫？

　　然而，中国最缺的是房子，最不缺的也是房子。所以这个所谓的全国房地产泡沫并不存在。如果看似矛盾，其实很现实。城市居民平均家庭规模为1.5个单位，远高于我们这样一个人口大国1.1个单位的国际平均水平。总体来说，房子是饱和的，但还是有很多年轻人没有房子，说明有些人手里有很多套房，如何投资房地产 。

　　在城市化进程中，房地产是推动经济发展和就业的先锋，但如果一直强化其金融属性，房价就会成为彻头彻尾的金融游戏。

　　但回过头来看，与美国，加拿大等发达市场经济国家相比，中国的人均住房数量或人均住房面积仍较低，在满足人民更好生活的住房条件上仍有一定差距。

　　我国住房分配不合理。一方面，城市新居民迫切需要住房，但另一方面，一些房地产开发商和投资者拥有大量住房。中国房地产市场一直存在“逐利阶层”。一些投资者购买房屋，享受房屋和土地价格上涨带来的巨额利润。他们不需要从事任何劳动，只需要收房租就能过上富足的生活。

　　全国房地产被指存在泡沫？全国房地产走到那一阶段了，现在正处于发展阶段，正在努力往成熟阶段迈进与努力。与中国城市化的需求相比，中国房地产市场潜力巨大。目前，中国城镇化率与发达国家仍有一定差距，城镇化趋势不会停滞。只是因为城市人口的变化和全国各城市人口净流入净流出的不平衡，一方面出现了鹤岗，黑龙江这样白菜价格高的城市；另一方面，中国新房均价已经达到一万多元。

　　中国房地产市场目前存在的问题不是泡沫问题，而是分配结构问题。房地产市场是一个复杂的系统。其中包括土地市场、建筑安装市场、住房销售市场、住房租赁市场、住房消费市场和住房金融市场。

　　因此，最近把涉及房地产的旧建筑改造提上了议事日程。

　　全国房地产市场取得的成绩是有目共睹的，存在的问题是不可避免的。我们不能忽视中国房地产市场快速发展中积累的深层次问题，因为中国房地产市场没有泡沫，供求矛盾依然存在。