天津各区房价排行怎么样?对于房价大家也许想到一个字涨，虽说房价是我们永远的痛，但还是需要关注的，对于天津房价行情，我们还是需要了解的。

　　据报道，和平区遥遥领先，平均单价6万，是第一梯队;

　　河西区和南开区位于第二梯队，单价在3万元以上，每周成交量是全市前三。

　　第三梯队是河东区， 红桥区和河北区，均价在25000年初。

　　第四梯队是开发区和西青区，一个是滨海新区最好的，一个是全市四区大佬。

　　第五梯队是海交院、北辰区， 东丽区， 津南区， 武清区和塘沽区

　　第六梯队是静海区， 蓟州区， 滨海新区、宝坻区、宁河区，属于天津入门级，均价一万多。

　　那么，如果总价100万，还有机会留在城里吗?说实话，和平，河西，南开不想，只能选择在后边的三个区。

　　河东区

　　在河东区，各商业区的价格梯度中，第一个商业区是大王庄，平均单价为3万。

　　价格在20000元到25000元/平方米之间的商业区包括张贵庄， 真理道， 二号桥街， 靖江路， 万新村， 中山门，太阳城和常州道。

　　和平区一直是“黄金边缘”。虽然现在项目很少，“死骆驼比马大”，连公寓都能卖到8万。与上个月相比，楼市格局没有改变，仍有少量项目在售。和平的翰林大厦依然是成交的“支柱”，和平区的两大卖点是小校区，都占了。此外，特别优惠最近继续。对靠特惠金湾天溪的投资也引发了一波流量。目前7、8号高层在售，有现房，有装修，优惠4.5万，优惠房2.8万。至于新项目，没有具体的时间进入市场，但招聘已经开始。

　　河北区

　　在河北区，各商圈的价格梯度中，广府路是第一商圈，月牙河是价格在2-2.5万元/平米的商圈。公园位于靖江路， 铁东路， 江都路， 建昌道， 真理道， 新开河和宁园。

　　红桥区

　　在红桥区区各个商圈的价格梯度中，排名第一的商圈是芥园道，价格在2万元到2.5万元/平米之间的商圈有西营门、双环涌、西于庄， 邵公庄、西沽街。

　　南开区在买家心中有很高的认知度。许多外国人可能不知道和平和河西，但他们一定知道南开。毕竟，这里有一个有百年历史的高等学府，为此，许多开发商以位于南开为荣，甚至名称为“南开”。例如南开1911，南开宸院， 南开喜马拉雅等。

　　去年西青区表现出王者大回归，今年的热度还会继续。仅年初以来的表现就可以预测。精武镇等板块，城市的房价都有所下降。就连华苑西板块，去年的“四大金刚”之一，也没能活下来。现在锦里和万科紫台都有特价房，价格22300元。现在高新区板块也崛起了。

　　天津房价行情如何?

　　结合之前的热搜榜，天津房价每平方米下跌5000，自2016年高点以来，天津房价市区下跌约15-25%，郊区下跌约30-40%。

　　近几年二手房上市趋势一直在下降，从2.4万到2.29万。

　　特别是户型大，总价高的房子，降得最凶。

　　只有学区相对好点，抵制下降，一些因政策原因发生变化的学区，如成立教育小组的八所学校，房价发生了实质性变化，重点小学暴跌，普小大上涨。

　　事实上，天津房价并没有突然暴跌，而是一直在负增长。这是无可争辩的，但只是一个具体的跌多跌少的问题。

　　和平区学区房最好还是比较坚挺的，房价也是最贵的。房价大跌的往往是房价最低的郊区。

　　天津各区房价排行如何，看完上述的数据大家心里也就有底了，天津房价行情并不意味这房市的暖冬，还是有很多因素影响的。而离天津比较近的北京，北京买房条件你知道吗?