近两年来，由于历史问题或其他原因，小产权开始越来越频繁地出现，给了很多人除了商品房以外更合适、更实惠的选择。但与此同时，由于没有国家颁发的红色房产证，小产权房的兴起也伴随着诸多疑惑和不便，包括购房后的所有权风险等。但最直观的还是贷款问题，那么小产权房能贷款吗？如果可以贷款利息是多少呢？下面万洲财经就带大家详细了解一下！

　　小产权房能贷款吗？

　　小产权房并非不可以贷款，只是不能通过银行贷款罢了，除去银行还有许多别的选择方式呢，当然方式不同利息也不同罢了！

　　众所周知，普通商品房申请银行贷款最重要的一步就是房产证的抵押，可以提供房产的证明。但由于所有权限制，小产权房只有乡镇政府出具的产权证，没有土地使用证和预售许可证。因此，他们没有向国土房管局办理登记手续，自然无法获得可以抵押的房地产许可证，也无法在银行申请抵押贷款

　　但是，在银行除了抵押贷款，还有小企业贷款、担保贷款、抵押贷款等。都是小产权房可以贷款的方式，对小产权房各方面也有不同的便利。

　　首先是小企业贷款。这类贷款是指贷款公司在审核个人条件后给予的贷款，根据贷款人自身的经济收入、信誉等条件拟定不同的贷款限额和利息。条件好的贷款多，利息低；条件差的，反过来。近几年出售的小产权房，大部分贷款基本都是小企业贷款，利息达到4-9.9%，平均在6厘左右。

　　其次是担保贷款和抵押贷款。担保贷款是指在贷款人认可的第三方提供连带责任担保的情况下，借款人不能足额提供抵押的贷款方式。例如，以村委会或开发商的名义，向拥有自己公司的个人提供担保贷款。这笔贷款利息低，一般在3%左右。抵押贷款是指借款人以一定的抵押物作为担保从银行取得的贷款，抵押人依法享有抵押物的所有权或处分权，如我们的汽车。

　　最后是开发商房贷。这是开发商分期付款给买方的形式。在购买小产权房的过程中，很多购房者无法一次性付清全款，所以给小产权房开发商做了抵押。这笔贷款的利息由开发商计算，一般不会太高，但期限较短，一般只有1-2年。

　　不过，要注意的是，如果小产权房向私人担保公司申请贷款，虽然可以按期还款，但利息远高于银行，不是最合适的贷款方式。另一方面，开发商抵押贷款的低利率和短期性更灵活多变，风险也更低。

　　总的来说，银行贷款不是住房贷款的唯一方式。随着小产权房的热销，各种更适合小产权房的贷款应运而生。我们在选择小产权房的贷款方式时，要比较他们提出的各种条件和利益，选择最适合自己经济情况的，这样风险最小。

　　以上就是关于“小产权房能贷款吗”问题的全部回答了！这里提醒大家，虽然小产权房可以贷款，但尽量还是选择银行的其他方式！毕竟，绕过银行找别人贷款代价太大了！