公积金贷款额度怎么算

　　对于公积金贷款，如果根据借款人的还款能力计算贷款金额，则贷款金额应为：贷款金额=[(借款人月工资总额、工作单位住房公积金月缴存额)还款能力系数40%—借款人名下已有贷款月还款额]  12(月)贷款年限。

　　若按借款人住房公积金账户余额计算，贷款金额应为：贷款金额=借款人公积金账户余额20(部分地区为15倍)。另外，如果按房价计算，贷款金额=房价贷款比例。

　　目前，公积金贷款额度政策如下：

　　1.个人最多可借40万元，有补充公积金的最多可借50万元，夫妻最多可借60万元，其中有补充公积金的最多可借70万元；

　　2.卡内公积金的余额是15倍(买二手房)，如果你买新房子，它是卡内；余额的20倍

　　3.公积金贷款额={[公积金月存款额/(个人存款比率单位存款比率)公积金月存款额/2]* 40%—其他月份还款} *贷款年限。公积金贷款额度怎么算

　　关于公积金贷款的金额，请查看您当地公积金管理的具体规定。

　　贷款限额：申请人住房公积金账户余额的12倍。 

　　首付款已经交费，房贷额度却不够，要怎么办？

赢家小编建议，如果贷款人因信用报告不佳而减少，它可以考虑改变贷款银行。这是因为银行不同的政策有很大不同。当某个银行有宽松的政策时，它很有希望获得足够的贷款额。征信不良如果本表贷款金额不足，超过公积金贷款金额的部分可向银行申请组合贷款。当然，不是所有的银行人都能使用这种方法，许多银行人不接受组合贷款。同时，有很多机构参与组合贷款，审批时间会很长。公积金贷款人对自己的收入或工作不满意，这使银行无法相信贷款人每月能按时足额偿还贷款，因此贷款金额减少。如果发生这种情况，贷款人需要展示其财力，或增加担保方式，从而达到增加贷款额的目的。工作或收入原因如果银行给的额度和资金买房的额度差不多，而贷款人又太麻烦，无法申请其他贷款，他可以从亲戚朋友那里筹集资金来填补资金的漏洞。

　　以上就是关于公积金贷款额度怎么算的全部内容。最后，赢家小编提醒大家，在支付首付款时通常需要重写合同，所以有必要提前与开发商沟通，以避免纠纷。