网传上调房贷利率的广州地区四大行和多家股份行，对此，相关管理人员表示，目前还没有上调房贷利率，也没有收到相关通知，但广州建行的利率高于其他三大银行。今年以来，深圳，北京和上海的房贷利率也相对稳定，目前整体房贷额度充足。

　　广州银行房贷利率：

　　对于第一套房，利率一般为基准利率的1.1倍，即5.39%，最低利率为标准利率，最高利率不超过基准利率的1.2倍，即5.88%，最低首付款为30%。

　　第二套房的利率一般为基准利率的1.15倍，即5.64%，最高利率不超过基准利率的1.25倍，即6.13%，最低首付款为70%。

　　对于商品房，利率一般为基准利率的1.15倍，即5.64%。最高利率不超过1.2倍，即5.88%，首付款至少为50%。

　　从这些数据中，我们可以看出广州银行第二套房的实施率非常高。审批时间一般为7天左右，贷款时间一般为21天。

　　让我们来看看主流银行的房贷利率是否发生了变化?

　　8月20日，中国人民银行授权全国银行银行间同业拆借中心宣布，2020年8月20日，贷款市场一年期(LPR)报价利率为3.85%，五年期以上为4.65%。

　　众所周知，LPR有5年期是与房贷密切相关的。自今年4月20日以来，LPR利率跌至4.65%的最低点，LPR利率已连续4个月保持不变。

　　目前，除中国银行外，广州四大银行中，工商银行，建设银行和农业银行的首笔房贷利率均为LPR 40个基点(5.05%)，也是当前市场的主流利率。中信银行最低房贷利率仅为LPR 15个基点，为4.8%。

　　目前，广州八大主流银行的贷款利率与上月基本一致，第一套房和第二套房的主流利率分别为5.05%和5.25%。

　　其中，广州的银行和招商银行略微下调了首套住房贷款利率，广州的银行从5.10%降至5.05%，下调了5个基点，招商银行从5.0%降至4.80%，下调了2个基点。

　　此外，其他六个银行保持不变。

　　值得一提的是，根据央行的规定，浮动利率个人贷款定价基准的转换将从2020年3月1日开始，原则上在2020年8月31日前完成。

　　根据去年8月LPR改革以来的调整规则，中期贷款操作利率是LPR报价的主要参考基准，LPR报价和中期贷款利率经常联动调整。因此，在MLF操作利率不变的情况下，专家普遍预计LPR 7月份的报价将保持不变。

　　具体到房地产市场，从下半年开始，杭州， 宁波， 东莞， 深圳等房地产过热地区开始收紧楼市调控政策，尤其是深圳“715新政”，堪称深圳楼市调控政策最严厉的一次。此外，今年以来全国房贷利率已经下降了20多个基点，远远超过了LPR的降幅，未来房贷利率可能会在稳定的基础上小幅波动。

　　广州银行房贷利率之后是否上调，还需要看当地的房地产行业的发展以及人们的生活水平，但是就目前情况而言，短时间内没有大的动作，如果有朋友准备买房，可以关注关注。之前讲的2011贷款利率表，可作为这几年贷款利率变化的参考依据。