房贷利率是什么？房贷利率是指在银行发放的房地产贷款，利息按银行规定的利率支付。中国的房贷（个人房屋抵押贷款）利率由中国，人民银行统一规定，各商业银行可在一定范围内浮动。

　　中国的房贷利率利率并不是一直不变的，而是经常以利率上升的形式变化，所以人们经常比较利率增加前后的情况。

　　目前，抵押贷款利率是按照央行的基准利率执行的。通常，每个银行都会在基准利率基础上浮动0.5到2个百分点。截至2019年1月，央行基准利率为：

　　1.贷款基准利率（个人住房贷款）。

　　2.一年内（含一年）贷款利率为4.35％。

　　3.贷款期限为五年（含五年），利率为4.75％。

　　4.如果贷款期限超过五年，利率为4.90％。

　　二、公积金贷款的基准利率。

　　1.不足五年（含五年）的，利率为2.75％。

　　2.五年内，利率为3.25％。

　　当然，这只是商业贷款的基准利率。当借款人实际办理贷款时，各地的商业银行将在此基础上浮动。因此，用户可以提前咨询当地贷款银行核实具体情况。

　　当银行借钱时，最重要的是借款人的信用和还款能力。因此，在办理贷款时，借款人应尽可能提供自己的财务证明，以便银行在审批贷款时能够提高用户的资格。在一定程度上，银行将给予借款人优惠利率。

　　注意事项：？1正确评估你的还款能力。一般来说，抵押贷款的数额很大，从几十万到几百万不等。因此，在发放贷款时，借款人应正确评估自己的还款能力，以避免后期还款压力。

　　2.应选择还款方式。抵押贷款的还款方式主要有两种，一种是等额本金还款方式；另一种是等额本息还款法。这两种方式有很大的不同，无论是按月支付还是按利息支付。我希望用户可以选择自己的还款方式。

　　上述就是房贷利率是什么的相关内容了。请关注万洲财经，谢谢。