买房可以说是人生中的一个重大决定。如果想买一套好房子，就必须掌握买房的相关政策信息。随着经济的不断发展，现在很多人都想在一、二线城市买房，而且大部分人都是第一次买房，所以他们缺乏购房的相关经验，容易上当受骗。接下来，下面的小编将带你了解上海买房政策以及买房时应该注意什么。

　　上海买房政策

　　1、提高非上海家庭的个人所得税和社会保障期限。

　    2、在上海买房之前，必须连续五年缴纳个人社会保障和个人所得税。

　　3、企业购买的商品至少需要三年才能进行交易。如果交易对象是个人，则必须按照购买限制政策执行。

　   4、如果买方在贷款申请期间将首付款作为资金自用，则银行将被视为违约。

　　购房注意事项

　　1.了解房子的知识

　　在买房之前，最好了解一些关于房子的知识，比如绿化率，共有面积和房子的朝向等。

　　2.地址选择

　　房子的地址也是买房的关键点，比如房子周围的生活设施，房子是否属于学区房。

　　3.物业管理公司

　　物业管理也是要了解的对象之一，因为物业的质量是直接影响未来居住环境的主要因素，所以了解开发商是很有必要的。

　　4.期货或二手房

　　买一套期房或二手房主要取决于你的预算是多少。如果资金准备充分，最好选择一个期房。毕竟，自己装修和搭配的房子是最好的。

　　5.贷款方法

　　不同的贷款方式有所不同，如商业贷款、公积金贷款和组合贷款，可根据自身情况选择。

　　6.应该清楚地看到该协议

　　不管你买什么样的房子，你都需要签一份购房协议，所以购房协议中的每一个条款都应该看得清清楚楚。

　　外地人在上海买房应该满足什么条件呢？

　　首先，外地人口(中国国籍)在上海买房，每个家庭只能买一套房子，这意味着你首先需要一张结婚证。(当然，如果你在上海有三年的居住证，并且居住证得分为120分，那么就算你是单身，也可以买一套房子。）

　　第二，外地人在上海买房需要提供户口簿和身份证(一般都有)

　　第三，最重要的是你或你的配偶在过去的63个月里已经在上海缴纳了60个月的社会保险，或者在过去的63个月里缴纳了60个月的个人所得税(即工资税)。

　　以上就是上海买房政策的相关内容，如果想要在南京买房的话，可以参考南京房产新政。