许多人认为人民币的升值和贬值与我们的生活没有什么关系，但事实并非如此。央行调整人民币汇率，必须在市场经济的影响下进行。当人民币升值或贬值时，我们可以避免经济损失，让我们的钱更有价值，人民币贬值对房价的影响有多大呢？

　　银行 中国人民授权中国外汇交易中心宣布，2015年8月11日银行外汇市场人民币汇率中间价为：1美元兑6.2298元人民币，前一天的中间价为6.1162，收盘时为6.2097；人民币中间价下跌了近2%，这是历史上最大的跌幅。自2013年4月25日以来，8月11日的中值价格创下新低。受此影响，人民币即期汇率也下跌了1%以上。

　　人民币贬值对房价的影响有多大呢？

　　国内市场放开了房地产企业的融资。一年来房地产企业发行的国内公司债券已达2000多亿元，房地产企业海外融资规模大幅下降，债券发行规模下降了近25%。在这种情况下，人民币贬值将增加海外债券发行者的融资成本。然而，考虑到其规模小、影响有限，此次贬值将加速内地房企重返内地资本市场，发行国内企业债券，并转向中国融资。

　　如果融资变得更加困难，住房企业将采取措施加快降价和销售，这将对住房价格产生影响。然而，考虑到住房企业海外融资规模较小，人民币贬值对住房价格的影响有限。

　　如果只是一次性的人民币贬值，对房企融资成本上升和房价上涨不会产生特别大的影响。然而，如果持续贬值，将不可避免地影响整体海外融资成本。只有当房地产企业的融资成本增加5%以上时，才有可能影响下游环节的房价。

　　在人民币贬值如何理财是合理的？

　　1.将部分人民币兑换成美元

　　原则是，如果你今天从人民币6.22元买一美元，你可以以后把这一美元换成人民币6.66元，这相当于自动维持和增值。这种方法的缺点是银行会赚取兑换和兑换之间的差额，也就是说，你兑换美元后会立即兑换人民币，大约需要0.4%。

　　另外，现在美元的存款利率很低。如果兑换成美元后的折旧率太小，投资者将得不偿失。

　　2.海外房地产投资

　　原则是海外资产都以外汇计价。一旦人民币大幅贬值，海外资产将自动升值。例如，目前，资金在上海和纽约以同样的价格购买了一套套房。假设双方的价格在3年后保持不变，但是由于人民币贬值已经购买了一半，纽约的房子将自动地比上海的房子增值

　　3.投资海外股票市场

　　如果人民币大幅贬值，非人民币资产将享受升值红利。例如，通过富投资计划，客户可以参与全球财富配置，购买分布在等股市的全球一线企业的股票。因此，无论是人民币贬值还是这些企业的卓越成长表现，都可以保证客户的稳定增值。

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