老人贷款一般情况下是允许的，但是有条件限制。

　　贷款人需要满足的年龄条件通常是18-60岁的自然人(港澳台和外国也允许)。但是，由于不同的银行对贷款人的年龄有不同的要求，以银行的具体规定为准。由于不同地区的政策不同，商业贷款也存在一些差异。一般条件如下：

　　1.年满18周岁不满65周岁的自然人，具有合法有效的身份证明、居留证明、收入证明，无不良信用记录，具有完全民事行为能力;

　　2.申请人年龄与贷款期限之和不超过70;

　　3.有购房合同或协议，借款人支付符合要求的首付款;

　　4.借款人有稳定的职业和经济收入，有偿还贷款本息的能力;

　　5.有银行批准的有效担保

　　6.在银行开立个人结算账户，通过自然生活家庭金融卡办理贷款发放、还款等结算业务;

　　7.银行规定的其他条件应当办理。

　　老年人可以通过什么方式贷款买房?

　　1.抵押贷款

　　老年人可以考虑抵押贷款。如果他们以前有房子，他们可以考虑抵押房子，或者如果他们有一些有价值的项目，他们也可以贷款作为抵押。

　　2.担保贷款

　　事实上，这种贷款的难度不小，主要是因为担保人难找，而且很多手续都要办理。你可以找一些你自己的熟人和朋友，这样你可以在做了担保后再贷款。最好把具体的事情公证一下。

　　3.个人抵押转贷款

　　老年人可以选择与子女一起申请贷款，共同签署房产证，依靠其中(实际贷款人)的收入和还款能力延长贷款期限，财产权信托等。

　　很多人认为老年人在贷款买房时没有还款能力，但既然他们可以考虑贷款买房，那么他们一定已经估计了自己的还款能力，但他们在选择房子时需要多加注意：

　　1.由于老年人受体力的限制，他们不适合中长途旅行。因此，养老周边必须有大型超市或蔬菜市场，以满足老年人的日常消费需求。

　　2.购买养老房应该离医院很近。一是为了方便老年人定期体检，保持健康的身体状况;第二，由于老年人的许多身体问题，靠近医院可以给予及时和专业的治疗。如果离医院太远，会太麻烦，因为送医的路很长，不利于健康。

　　3.退休后，老年人一般生活在一个狭小的圈子里，每天长时间呆在家里，生活内容单调。然而，如果社区附近有一个公园，它将为老年人的生活增添一些新的内容。去公园健身、和邻居聊天、下棋，会丰富原本单调的生活。

　　4.对于老年人来说，在买房时，你必须尽可能选择楼层较低的房子，最好是一两层。在选择房子的时候，我们应该尽可能多地选择有电梯的房子。同时，我们也应该选择一个南北透明的结构。我们必须保证客厅和卧室朝南或东南，还要选择采光和通风效果好的房子。

　　关于老人贷款的内容就说到这，贷款对于买房或者投资的人来说基本上是家常便饭，但还是要多加注意。