现如今大家买房大多数都是要贷款的，贷款买房在21世纪已经变成了一个很平常的事情了，而贷款买房一般有三种方法，一是商业贷、而是公积金贷款、三是组合贷款，但使用最多的要数商业贷款了！今天小编就为大家讲解一下商业贷款利率计算器如何使用，大家在买房之前可以先算算哦~

　　在教大家使用商业贷款利率计算器之前，先为大家讲解一下商业贷款计算器工具是干嘛的。它可以计算大家在申请商业贷款之后，每月的还款额、利息总额以及还款总额。短期贷款一般采用一次性还本付息或分期还本付息的还款方式，所以如果计算短期贷款不可以使用商业贷款利率计算器。

　　下面是重点，商业贷款利率计算器的操作步骤，其实它的使用方法和银行买房贷款计算器差不多，具体如下：

　　第一步：首先选择你的还款方式是等额本息还是等额本金，并填写你申请商业贷款的期限、贷款的金额以及申请时的贷款利率；

　　第二步：选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮，获取每个期间的每月还款额、贷款利息总额、还款总额等详细信息。如果不需要看详细信息，只看结果也是可以的！

　　另外要提醒大家一点，即使你用商业贷款贷了30年，你也可以提前还款的！

　　目前，很多人采用等额本息还款法，即每月还款额相等，所以在还款初期，利息在每月还款额中所占的比例较大。也就是说，在每个月的还款中，利息占比逐渐降低。在还款的第一年，所还利息最高。

　　对于借款人来说，等额本息还款法在还款的第一个月支付的利息最多，以后还会逐渐减少。基于20年的还款期，如果前几年需要提前还款，则提前还款更具成本效益。不过，一般还款期前半段的利息约占70%，一旦过了这一段时间，就不要提前还款了意义不大！

　　现在大家知道商业贷款利率计算器是怎么回事了吗？知道它如何操作了吗？最后提醒大家一点，提前还款纵然可以省去一部分的利息费用，但也要分时候！