在办理买房贷款时，房产销售和贷款机构都会首先推荐商业贷款，但是商业贷款的利率相对公积金贷款高，最近有人想知道商贷转公积金贷款条件是什么以及商贷转公积金贷款需要什么材料，接下来我将做一个详细介绍。

　　商贷转公积金贷款条件

　　一、转公积金贷款人必须是原商业贷款人或其配偶；

　　二、办理转公积金贷款时需要通过商业贷款银行的同意；

　　三、在申请转公积金贷款之前，原商业贷款必须还款在一年以上，并无逾期等不良记录；

　　四、申请商转公贷款申请人没有申请过住房公积金贷款，并且已经获取房产登记部门出具的房产证；

　　五、本地住房公积金缴纳处于正常缴纳；

　　六、商转公贷款人所购房产可以进行抵押权的商业贷款可以转化；

　　七、管理中心或受托银行需要的其他条件

　　因为各地政策存在一些小的差异，具体差异按当地政策而定。

　　商贷转公积金贷款需要什么材料

　　一、申请人本人及配偶身份证、户口本（原件及复印件）；

　　二、申请转贷的房屋的房产证、国有土地使用证（原件及复印件）；

　　三、申请转贷的房屋的《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件和《借款抵押合同》原件；

　　四、转贷人商业贷款还款记录、截止申请日原商贷余额、剩余期限证明；

　　五、由房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》，并由管理中心确认；

　　六、申请转贷房屋产权共有人出具公示后的同意抵押具结书；

　　七、商贷银行提供的期房抵押证明或者房屋抵押证明或者房屋他项权证的复印件并加盖银行公章；

　　八、受托银行或者管理中心要求出具的其他材料。

　　以上就是商贷转公积金贷款条件是什么以及商贷转公积金贷款需要什么材料的详细内容，希望对您有所帮助。