现在手里有300万,是买房好还是投资年收益率8%的理财产品好?
拥有300万如此大笔闲余资金的人,肯定是不会缺少房产的,一套、两套、甚至三套,都极有可能!因此,是否继续投资炒房、还是选择保守一点的理财方案,确实是个难题!
一方面,就历史数据来看,房价虽有波动,但依旧在上涨;但从另一方面来看,未来房产以“稳”为主,持续上涨的可能性并不大
2019年7月15日,国家统计局公布了6月份70个大中城市房价变化情况。一、二、三线城市新建住宅售价,虽然涨幅较上个月有所下降,但整体上涨的趋势依旧没有改变!
不过,在“房住不炒”的大背景下,未来房价肯定无法大幅度的持续上涨!因此,将资金全部用于投资炒房,很有可能得不偿失啊!
8%的投资年收益率,也并不十分靠谱
对于300万资金来说,可以参与信托计划、私募基金的投资,目前预期年化收益的确是能达到8%以上!不过,尽管这些项目,有抵押、有担保、风控措施完善,但也是有一定风险的。万一到期后,产品不能按时兑付,吃亏的永远是我们普通投资者!
因此,对于300万资金来说,组合投资、分散风险才是最妥当的
如果对于投资买房“情有独钟”,最多可拿出150万,再适当贷款(不超过50万元)。尽量选择购买地段较好的房产,地铁口、学区房最好,便于日后出售变现!然后,可将房产出租,“以租养贷”!
100万元,可直接购买预期年化收益在7%~9%的、低风险的信托产品!
剩余的50万元,可购买大额存单款、智能存款、甚至适当参与股票市场,确保一定的资金流动性即可!
总之,300万资金,并不算少咯,无论是买房、还是做其他投资,都得谨慎一点!记住,风险永远要放在收益的前面,尤其是对于大额资金来说,宁愿选择低风险的理财、采用分散投资的方式,也别搞“一锤子买卖”啊!
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