拥有300万如此大笔闲余资金的人，肯定是不会缺少房产的，一套、两套、甚至三套，都极有可能！因此，是否继续投资炒房、还是选择保守一点的理财方案，确实是个难题！

一方面，就历史数据来看，房价虽有波动，但依旧在上涨；但从另一方面来看，未来房产以“稳”为主，持续上涨的可能性并不大

2019年7月15日，国家统计局公布了6月份70个大中城市房价变化情况。一、二、三线城市新建住宅售价，虽然涨幅较上个月有所下降，但整体上涨的趋势依旧没有改变！

不过，在“房住不炒”的大背景下，未来房价肯定无法大幅度的持续上涨！因此，将资金全部用于投资炒房，很有可能得不偿失啊！

8%的投资年收益率，也并不十分靠谱

对于300万资金来说，可以参与信托计划、私募基金的投资，目前预期年化收益的确是能达到8%以上！不过，尽管这些项目，有抵押、有担保、风控措施完善，但也是有一定风险的。万一到期后，产品不能按时兑付，吃亏的永远是我们普通投资者！

因此，对于300万资金来说，组合投资、分散风险才是最妥当的

如果对于投资买房“情有独钟”，最多可拿出150万，再适当贷款（不超过50万元）。尽量选择购买地段较好的房产，地铁口、学区房最好，便于日后出售变现！然后，可将房产出租，“以租养贷”！

100万元，可直接购买预期年化收益在7%~9%的、低风险的信托产品！

剩余的50万元，可购买大额存单款、智能存款、甚至适当参与股票市场，确保一定的资金流动性即可！

总之，300万资金，并不算少咯，无论是买房、还是做其他投资，都得谨慎一点！记住，风险永远要放在收益的前面，尤其是对于大额资金来说，宁愿选择低风险的理财、采用分散投资的方式，也别搞“一锤子买卖”啊！