全款不全款无所谓的，根据自己个人的能力来决定。我自己有两套商铺，一套上海，一套苏州，都是50%首付，其余全部贷款的，当时光首付都花了300多万，贷款400万不到！

所以说，贷款还是全款买商铺都不是最重要的问题，问题是你的商铺值不值！！

要知道，商铺是看租金回报率的，而不是看升值空间！因为商铺的升值空间非常小，其中很大一部分原因在于他们的税收真的太贵了。

就好比那个什么增值税，根据你商铺的升值价格会有不同的税收，按照升值比例的不同，收取将近30%-50%多税费，大大降低了升值带来的收益。

所以，买商铺，就看租金回报率和地段！！

那么找你60万的商铺来计算（到手价），一年的租金达到了12万，年回报率就是20%！

我的妈呀！！有这样的好事！！？？？

一定要问下自己，是不是真的有这样的好事！！

我可以很负责的告诉你，目前大批商铺的租金回报率不高于6%，连普通理财都跑不赢！

合格的商铺租金回报率大于7%以上，满足通货膨胀，能够达到保值。

优质的商铺回报率在10%-15%，极其稀有，基本只租不售，很少能拿到！！

而20%以上的租金回报率商铺，还只要60万，我基本没看到过！！

所以，请你三思而后行，因为很有可能是开放商或者中介挖的坑，给你画的饼！有这样好的铺子，他们为什么不拿着，却留给你？？