绿地香港:1.5亿美元债已全部赎回,目前无境外美元债券
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6月7日,绿地集团境外上市房地产平台绿地香港控股有限公司(绿地香港,00337.HK)公告,已于2022年6月3日债券到期日,全部赎回1.5亿美元债所有尚未偿还的债券。
该笔债券于2021年6月7日上市,本金金额为1.5亿美元,发行价为本金的99.884%,利率为9.625%。此前的5月27日,绿地香港已购回本金总额1850万美元的债券,相当于债券初始本金额约12%。此次,购回债券的未偿还本金额为1.315亿美元,相当于债券初始本金额约88%。
目前,绿地香港境外美元债券已经悉数兑付完毕。绿地香港董事局主席兼行政总裁陈军表示,绿地香港将通过深化与供方资源战略合作,确保项目正常推进,2022年全年预计交付面积将达500万平方米。
今年前4个月,绿地香港合约销售约为43.85亿元(人民币,下同),已售合约总建筑面积则约为49.1505万平方米,同比分别下降56.1%、33%。
2021年,该公司总收益约为 339.27亿元,比2020年的337.34亿元增加约1%。毛利润85亿元,毛利率25%,年内利润约为24.34亿元(去年为34.59亿元),该公司拥有人应占利润约21.55亿元(去年约26.08亿元),同比分别下降29.63%、17.37%。
年报显示,绿地香港全年合约销售约330亿元,回款约440亿元,同期回销比超130%。财务方面,绿地香港截至2021年12月31日,负债比率净额减少10个百分点至约39%,现金及现金等价物总额(包括受限制现金)约为105.88亿元,现金短债比约1.14,借款总额约为197.38亿元。
2021年,绿地香港合约销售额的主要来源分布于长三角、大湾区、广西及云南等重点区域的项目,分别占合约销售额的约51%、31%、8%及7%。该年度合约平均售价约为11678元/平方米。
去年,该公司共获取11个项目,主要分布于长三角及大湾区区域,合计建筑面积约197.4万平方米,新增货值约360亿元;目前,该公司拥有土地储备约2400万平方米。
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