据了解，于8月21日，建业地产（00832）于2019年在香港召开临时结果会议。胡宇森总裁告诉智通财务APP，私营公司收购了凯德股份，主要是为了未来发展该公司更加自信“走出河南”将采用中原建业的轻资产退出模式。在半径500公里的一些城市，您可以尝试原始的中原文化名城。 2019年，房地产销售业务全年维持销售目标635亿。轻资产业务的年度目标约为230亿，全年的总销售目标应为900亿。

根据财务报告，2019年上半年，建业地产实现收入90.68亿元（人民币，下同），增长90.1％;毛利24.74亿元，增长43.9％;股东应占利润为6.58亿元。同比增长19.6％。每股基本盈利为24.08美分，建议派发每股15.6港仙的临时股息。

报告期内，收入增加的主要原因是可交付成果较多，完工进度确认的在建项目已达到销售转移的条件。期内毛利率为27.3％，同比下降8.7个百分点，主要是由于高利润停车位比例下降，毛利率下降3.8个百分点; 2018年上半年的拖累项目主要是高利润项目。因此，此期间房地产销售的毛利率下降约4.5个百分点。

以下是智通金融应用结果的问答日志：

问：集团外债的比例是多少？

答：截至6月30日，外债和国债分别占55％和45％。截至7月底，域外债务为19亿美元。 8月初，又发行了3亿美元的外债。外债总额为22亿美元。

问：汇率的变化是否会对外债的支付造成压力？

答：在22亿美元的外债中，8亿美元已经被汇率所覆盖，其余的140亿将继续被跟踪，必须在适当的时候做出适当的安排。

问：为什么主要股东胡宇森出去收购Capita的股份？

答：主要是，我对这家公司的未来发展更有信心。嘉德置地出售其股份的原因在于它被认为是公司的战略发展。这项交易是双方自愿和愉快关系的先决条件之一。

问：公司会关注河南还是向外扩张？

答：在河南，我希望今年以轻型资产模式覆盖县级以上103个城市。 “走出河南”将采用公司子公司中原建业的轻资产出口模式。在半径500公里的一些城市，试试原始文化名城中原的产品。今年开始探索“离开河南”。

问：最近，非洲大陆收紧了房地产业的融资，尤其是信托，是否会影响公司的融资？

答：事实上，存在这样的现象。在相关政策颁布之前，公司将做好回收尾巴的工作。但是，信托仅占融资总额的10％左右，并不高，因此影响不大。

问：您如何看待三，四级城市的前景？

答：今年上半年，河南的GDP增长率为7％，超过了全国。河南的城市化率在全国不到7.9％，仍然非常有利。今年上半年，全国房地产销售面积下降1.6％，但河南省增长7％。在销售额方面，全国房地产增长率约为6％，但河南省增长约20％。这意味着河南省的房地产市场要好于整个国家。河南是郑州的二级城市。其他城市是三级和四级城市，这表明三级和四级城市的发展潜力非常大。因此，他们对河南省充满信心，对公司深化河南的战略充满信心。