十九大调查报告提出，“坚持屋子是用来住的、不是用来炒的整合，加快建立多整体供应、多渠道保障、租购并举的住房体制，让全体国民住略有居。”今年以来，坚持归类调控、因城因地施策，国家所出台了一系列有选择性的政策平稳市场，房地产调控现象逐步显现，楼价过快上涨态势得到有效地抑制，融资、投机性需求得到遏制，房地产市场稳定身体健康持续发展的长效机制加快推进，市场保持稳定身体健康持续发展。

热点城市楼价过快上涨得到有效地抑制

今年以来，中华民族继续采取归类调控、因城施策的房地产调控方针，做好二线城市和热点一线城市的控楼价、防可能性，在调控方法上实施限购、限贷、限售、限价等政策，以有效地抑制融资投机者需求，降低楼价滚轮，同时加大农地和租赁房的供给，加快推进三四线城市的房地产去存货。

据中原地区房地产研究机构的统计资料，今年以来，全省各地发布的房地产调控方针累计超过210次，其中仅10月底就有超过25个城市发布了房地产调控有关方针34次，调控方针覆盖范围也从过往的一一线热点城市向三四线城市更进一步扩围。

事实上，在房地产调控作用下，今年以来，房地产市场基本上保持了稳定身体健康持续发展，楼价过快上涨态势得到有效地遏制。统计局的统计数据显示，10月底，70个省市中二线城市增建商品住宅和二手住宅区价钱上年跌幅均连续13个月回落，一线城市连续11个月回落。热点城市新房价钱环比保持稳定，且以下跌为主。据统计，今年以来，上海楼价环比只有两个月保持小幅上涨，5个月下跌，3个月持平，5月至10月连续6个月没有上涨；天津楼价环比也只有两个月保持上涨，3个月持平，5个月下跌，3月至9月连续7个月没有上涨；深圳市去年全部为下跌或者持平，其中7个月保持下跌。

与此同时，相应的融资、销量也出现回落，呈现量价齐跌的形势。全省房地产开发融资增速从今年初的8.9%回落至1月至11月底的7.5%；全省小区卖出总面积上年增速从今年年初的25.1%回落到1月至11月底的7.9%，其中，商品住宅从23.7%回落到5.4%。此外，三四线城市去存货也取得大力成果，全省小区待售总面积保持下降形势，11月初达59606万平方米，比2月初减少10949万平方米。

贷款各个方面，银行实施差别化住房信贷政策，贷款流入融资、投机性购房受到严苛限制，同时全力支持村民自住和进城群体购房需求、房屋租赁市场持续发展和棚户区改造。9月初，一个人住房贷款额度上年增长26.2%，增速比上该季低4.6个比率。全省保障性住房开发利息额度为3.2万亿元，上年增长37.9%，增速较6月初高1.7个比率。

统计局新闻报道发表声明毛盛勇近日表示，总体来看，一方面，热点城市及主要城市的楼价上涨态势得到了控制；另一方面，成交、融资整体较为稳定，房地产市场现阶段整体运行较为稳定，调控成效显著，可能性得到可行性控制。

房地产长效机制加快推进

今年以来，房地产调控长效机制以及购租并举的住房体制加速推进。统计资料显示，中华民族租赁人口数量预定达1.9亿人，租赁市场数量超过万亿元，住房租赁市场潜力极大。不过，也应当看到，目前为止租赁房源总额严重不足，市场秩序不够法规，方针支持体制尚不完善，租赁住房解决农村居民尤其是新市民住房需求的作用还没有发挥。