借款人选择办理北京市房产抵押贷款的主要原因就是额度，所以借款人希望贷到的额度越大越好。可是要知道，房屋抵押贷款额度可不是借款人申请多少就能审批多少的，银行需要对我们的房屋以及个人做一个评估，从而给出一个合理的额度，那我们客户想要提升额度，万洲财经小编有妙招，那下面我们一起了解一下提高北京市房产抵押贷款额度有哪些妙招?

 

房产抵押贷款额度主要受以下因素影响：
 

借款人的还款能力

借款人的信用记录

借款人的财力证明

借款人的房产价值

借款人的房产变现能力
 

接下来我们就可以用一定的技巧，让自己的房产抵押贷款额度升一升了：
 

1.自身职业优秀可加分
 

像医生、律师、教师以及国家机关公务员，或者世界五百强企业的员工，都在银行优质客户的范围内，如果能出具相关的在职证明以及收入证明，多多少少会影响到你本次房产抵押贷款的额度。
 

2.维持一份良好的征信
 

无不良信用记录即可，但不要是“白户”(就是完全没有信用记录的)，因为这种客户银行无法判断到底是不是一个“保险”的客户，所以是需要有信用记录以及无不良信用记录的客户。
 

3.亮出更多财力证明
 

除所抵押的房产之外的其他的财力证明(房、车、企业经营者可以提供企业经营资料)，这些都能帮助你拿到更高的额度。
 

4.拿出更“值钱”的抵押房产
 

很简单，就是你的房子位置、楼层、朝向、面积各方面都好，评估价值自然而然就会高一些，银行也会给到你更高的额度。
 

上述小编对于提升北京市房产抵押贷款额度大小做了一个介绍，所以大家在申请房屋抵押贷款的时候还是审查一下自己的情况，从而根据实际情况选择办理的贷款。