二手房贷款条件：

　　1、具有完全民事行为能力的中国公民，18岁以上，65岁以下，身份合法有效，有固定居所；

　　2、个人信用记录良好，经济收入稳定，具备偿还贷款本息的能力；

　　3、具有所购房产的合同书和房产证；

　　4、具有贷款机构认可的有效担保；

　　5、如果房屋是共有的，要出具共有人同意转让的证明；

　　6、贷款机构规定的其他条件。

　　二手房贷款流程：

　　第一步：准备贷款资料；

　　第二步：提出贷款申请；

　　第三步：评估房屋价值；

　　第四步：面签；

　　第五步：抵押登记；

　　第六步：放款；

　　第七步：还贷。

　　在这里要提醒大家的是，借款人在收到贷款后要注意贷款的还款日期，避免出现逾期的还款记录，影响个人信用记录。那么关于二手房商业贷款的办理条件就介绍到这，希望小编整理的内容能够对大家有所帮助。