刚需者在买房的时候，因为房价过高的原因，大部分人都会选择银行贷款，那么在做银行贷款的时候，个人只需要付个首付就可以了，一般都是按房款的30%左右付的，剩余的70%都是银行贷款，那么，当大家的贷款通过审批之后，你的房子就属于你了，不过因为你是贷款的原因，所以，你的房子会在银行有一个抵押，就是房屋他项权证，这个证件就是你的房子抵押在银行的法律文件，就代表着银行对于你的房子也有一部分产权。

    按照正常的情况下，大家只要按时还贷，直到把贷款还完之后，就可以到银行拿回他项权证了，然后再到房产管理中心注销掉，大家拥有了对房子的全部产权，但是如果还不起房贷呢？如果大家断供的情况下，房子被收走了会怎样呢？       房子被银行收走之后，银行为了收回贷款，就会对房屋进行拍卖，也就是进行法拍，一般法拍房的房价都是比市场价低20%左右的，所以房子出售的速度是比较快的，房子拍卖之后，拍卖所得的资金首先会被用于偿还银行的贷款，如果偿还完贷款之后还有剩余资金，这些资金就属于房主所有，银行不可以占有，如果拍卖所得资金不够还房贷，那么剩余未还的部分需要房主继续偿还。       比如大家的房子拍卖所得为100万，而欠银行为80万，那么剩余的20万银行是不可以占有的，这20万是要还给大家的，如果房子拍卖了80万，那么正好还清银行的欠款，如果房子拍卖了60万，那么在欠银行80万的情况下，大家还需要继续偿还银行的20万贷款。