随着严查消费贷，大力发展北京地区租赁房市场，试点共有产权房等房地产调控进一步加码，北京房贷利率一路高歌猛进。四大行和交行的首套房贷款利率最低上浮5%；浦发银行的首套房利率上浮40%，但基本不受理房贷业务。且所有银行的放款时间全部在元旦之后。

无独有偶，成都个人住房按揭贷款利率截止9月底首套房贷款利率普遍上浮10%，其中二套房最高上浮30%，建行、农行、浦发银行、兴业银行等首套房贷款利率上浮15%，中行、工行首套房利率上浮10%。

首套房贷款利率上浮最大的是北京浦发银行，较之成都，据成都一家浦发银行介绍，目前跟银行有合作的楼盘才可以正常办理按揭贷款，且首套房贷款利率上浮10%—15%，如果是个人来办理的话暂时不予受理。

年关将至，成都房贷利率已经暂无明显变化，但不少银行房贷额度紧张，放款时间则更慢，即使已经批贷完成过户的，商业贷款最快放款时间也要等到30-60天后，也就是明年。

银行每个月放款额度都是固定的，通过审批的客户需要排队等待，排到了则放款，没赶上的只有继续等待。

去年9月办理的贷款至今未放款的现象也是存在的，贷款买个房的竞争如此激烈，不知成都的小伙伴些，你们的房贷下来了没？