为何有的城市房贷不需要考察核实工作?
网友投稿• 2021-09-02 11:13:05 •阅读85
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买房根据自己的能力来,借出来的房贷都是要还的,别打肿脸充胖子。房贷还的起,房子还有可能是你的;房贷还不起,房子没了首付也搭进去了。
1、针对提问者所述:为何有的城市房贷不需要考察核实工作?
不是不审核,而是审核得不够严格(具体体现在收入证明和银行流水上),在房地产火热期,很多银行房产抵押进件数量积压多,在审核方面更是抽样审核,最主要的还是大城市的房产值钱,房产作为抵押,还不起房贷就查封、冻结你的房产,再把你的房产拿去拍卖抵债。
2、个人住房贷款,是银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,而借款人则是相当于把房产作为抵押物,例如,100万的房产,首付30万,银行贷款70万,借款人按月支付贷款本金和贷款所产生的利息,相当于有偿支付银行利息并提前消费掉了贷款额度,还不起贷款可能钱房两空。
3、在房屋产权方面,则是获取房屋部分产权,而非完全产权,银行作为第一权利人,就算是该处房产被房主多次抵押,还涉及民间借贷等等一些列的债务,银行还是有优先处置权,现实案例中可以参考房产司法拍卖,作为拍卖的房产起拍价都较低,最终竞拍价高者得,若被执行进入司法拍卖流程的,房产所拍的价格还不够债务的,借贷人继续偿还。
综上所述还觉得好吗?
总结:现实中,“银行流水造假”,“收入证明造假”的现象频发,但被查出来的案例也仅仅是个例,但随着政策的深入后必将杜绝这一现象。
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