①年满18岁，具有完全民事行为能力；

    ②具有合法有效的居留身份；       ③具有稳定的职业和收入，具备按期偿还贷款本息能力；       ④具有购买住房合同或协议；       ⑤在我行存有购房的首付款或提供首付款证明；       ⑥没有不良信用记录；       ⑦香港、澳门、台湾和外籍借款人须在中国大陆境内居住1年以上，在申请地有固定住址并提供一名中国大陆居民的有效联系方式。       ⑧个人住房贷款额度最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％；商业用房贷款额度最高为所购商业用房销售价格或评估价值（以两者较低额为准）的50％。