（1）在中国境内具有常住户口或有效居留身份；

    （2）具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；       （3）已经签署购买住房的合同或协议；       （4）须支付不低于所购住房全部价款30%以上的首期购房款；       （5）提供经贷款人认可的有效担保；       （6）贷款期限与借款人年龄之和不超过65年；       （7）18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人；       （8）具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好；       （9）贷款人规定的其他条件。       备注：个人住房贷款期限1-30年；商业用房贷款期限1-10年。