个人住房贷款条件：

    （1）有合法的身份。       （2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。       （3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。       （4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。       （6）贷款行规定的其他条件。       个人商业用房贷款条件：       （1）有合法的身份；       （2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；       （3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；       （4）至少有所购商业用房全部价款或评估价值（以两者较低额为准）50%及以上的自筹资金，并保证用于支付所购商业用房的首付款；       （5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；       （6）贷款行规定的其他条件。       贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。       备注：个人住房贷款期限1-30年；个人商业用房贷款期限1-10年。经济适用房，房龄需满5年。