提前还一部分房贷,该怎么还才划算?
网友投稿• 2021-09-02 13:18:02 •阅读45
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这个根本用不上数学有多好,只要会比较大小就可以了。
从你发的图来看,你现在的执行利率是5.488,目前5年以上贷款基准利率是4.9%,也就相当于你的上浮比例是10%,这个利率怎么说呢,平均水平吧。
而提前还款划不划算,我认为只需要比较你能找到的稳健投资的收益率和贷款利率即可,目前余额宝等货币基金收益率在4%左右,而银行五年期定期存款最高能达到5%左右,银行理财能到达5.3%左右,显而易见,都没有你的银行贷款利率5.488%,也就是说你这4万块钱不提前还款,而是去做投资,得到的收益没有贷款利息高,所以提前还款比较划算,可以少还利息。
那什么样的提前还款不划算呢,比如2016年至2017年初,很多人的首套房贷款李是下浮15%也就是85折,执行利率4.165%,那么我认为把钱去做投资的收益要大于贷款利息,那么提前还款就不合适。
总之,如果你觉得你能找到既稳健,收益率又高于贷款利率的投资产品,那么就不要提前还款,否则,还是提前还款比较划算。
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