什么情况下不适合提前还款？

1、公积金贷款

公积金贷款本身是有很大的利率优惠的，与其提前还贷，不如拿钱做一些投资更划算（比如拿来投麦子贴心智投12月期，还可以享＋1.3%补贴福利）。

2、七折利率的贷款

据了解，目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，也就是说把这些钱存入银行收益都要比提前还贷合适。

3、等额本金还款期已过1／3

因为等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。这种还款方式意味着越到后期，所剩的本金越少，产生的利息也就越少。

这种情况下，还款期超过1／3，借款人就已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。

4、等额本息还款已超5年

等额本息还款已经超过5年，贷款早期还款中大部分为利息，超过5年再提前还款，可以说本金更多，所以从资金利用的角度来看，可以考虑其他投资渠道，特别年收益率超过银行房贷利率的渠道。