其实在20世纪90年代之前，确切的说应该是1997年以前，我国要购买住房只能是全款。这一年，央行发布《个人住房担保贷款管理办法》，揭开可贷款购房的大幕。

    所以，可以回想一下那时候的房产开发商，可以说是步履维艰。由于需要全款购房，很多刚性需求被压抑，造成房产去化率低，98年不少房产商都是死在了黎明前。       现在时代不同了，如果要回到过去全款购房的时代，显然不可能了。但是我们探讨一下也无妨。我认为如果取消房贷，房产将进入急速冷冻期。除了刚性需求被压抑之外，投资需求也会被抑制。试想，想在某些人手中拥有的多套房屋，如果不靠贷款，他们当中有几个人能真正全款付清呢？       所以，如果取消购房贷款，我相信国内绝大部分房产商将猝死，当然有部分资金实力强的或许会生存，但是市场上的房屋供应量也会大幅下降。因为一旦取消购房贷款，房屋销售期拉长，房产商回款困难，自然也无力拿更多土地，开发更多房产。