房贷是当今社会很多人绕不开的选择，但为了降低贷款成本，也有不少人在还贷款的过程中都会选择提前还款。针对提前还款，不同银行也有不一样的还款算法？

    具体来说，银行贷款提前还款主要包括三种情况:一是提前部分还款、贷款期限不变；二是提前还款部分还款、缩短贷款期限；三是提前全部还款。       首先，房贷如果提前还清，之后的利息就不用交了；但如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会重新计算，只不过提前还款需要交提前还款部分大约1%的违约金，或者是有些银行的手续费。       其次，农行在提前还款手续费方面，规定在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费，若三年后的则不用交手续费。       最后，提前还款的时间大部分银行都要求至少还款一年后才能够申请提前还款，当然也有极个别银行表示欢迎随时申请提前还款。在国有四大行中，除了中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还款外，工行也规定需要半年才可以提前还款。农行并没有相关具体说明，但是一般大家的房贷金额都比较大，要是没有特殊情况，也几乎没有人会在一年内就选择提前还款。