刚买的房子断供被银行拍卖,首付还能拿回来吗?
网友投稿• 2021-09-02 18:02:21 •阅读198
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对因为断供而让银行通过司法手段拍卖的房产,不谈能否拿回首付,而看拍卖价格多少,在偿清债务和缴完相关费用以后,还有没有剩余。如果有,就是房主的。如果没有,首付就完全是白交。
不知道主是如何出现断供的,如果只是无意断供,就决不会走到司法拍卖程序。也就是说,题主是恶意断供,银行是在正常渠道追债没有办法的情况下才启动拍卖程序的,是题主有错在先,且完全错误,完全违背了贷款合同,完全处于失信状态。
而题主能否从拍卖中获得收益,预计不会太多。原因在于,题主刚刚买完房子没多久就出现断供,并被纳入司法拍卖程序,最长也不会超过两年。这也意味着,房价没有出现大的变化,即便上涨,也非常有限。在这样的情况下,拍卖收入就不会太高,不会比题主买房付出的资金更多。更何况,这样的房产拍卖一般价格是拍不上去的。所以,题主想拿回首付的想法,有点难以实现。
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