很多人购房头一件所考虑的事情就是如何去进行费用方面的支付，这些个方面之上现在问题确实是多，但是若选择了贷款其实部分情况也就很好解决了，贷款虽然办理很复杂，但是若能够不引发意外的去进行下来。如何办理房贷按揭？房贷按揭办理注意什么？

很多人购房头一件所考虑的事情就是如何去进行费用方面的支付，这些个方面之上现在问题确实是多，但是若选择了贷款其实部分情况也就很好解决了，贷款虽然办理很复杂，但是若能够不引发意外的去进行下来，其实他所为大家带去的好处也是数不胜数，那么如何办理房贷按揭？房贷按揭办理注意什么？

如何办理房贷按揭？

选择合适的房产然后提交按揭贷款申请之后等待银行审查结果，如果第三步的银行审查通过之后，银行会向购房申请者发放同意贷款通知单或者按揭贷款承诺书，另一方面房源也确定好，购房者就可以放心地缴纳首付款，与开发商签订商品房买卖合同了。

1、商业贷款

a、到售楼处交首付款，签订购房合同。

b、到单位开具个人收入证明。

c、带身份证到当地房管局开具无房证明。

d、带合同、交款收据和收入证明、无房证明，夫妻共同购买的还要带结婚证，到开发商指定银行办理。

2、住房公积金贷款

a、借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。

b、市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。

c、贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。

房贷按揭办理注意什么？

1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。

2、一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。最好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤，一定不能马虎啊！否则到时吃大亏就惨了。

上述内容主要所描述的就是小编对于如何办理房贷按揭？房贷按揭办理注意什么的总体介绍，房贷的按揭办理在难度上的认识不少人都没有，所以想要认真的了解到，对于这里面部分的细节上一定要充分的去看，这些都在明确了以后，部分的情况才是会有好转，以至于这整件事情才会轻松。