他人只能根据经验进行预测，最终结论还是得由申请银行来确定。甚至在同一家银行，在极端情况下，由不同的人审核，审批结论也不相同。

    即使是预测，也能帮到不少人，有效避免因明显的资质问题无法贷出款的情况。下面我就来归纳一下，银行经常会拒绝客户的原因：       一、收入问题       关于收入是否符合要求有个测评指标，名字叫收入负债比，也可以叫偿债比。具体算法是，月供支出除以个人收入，这个结果不能大于50%；家庭月负债支出除以家庭收入不能大于55%。       前几年，收入问题在房贷面前几乎不算问题，那个时候银行管控的不严格。只需要有银行流水或者收入证明就可以，银行也很少管真假。随着房贷逾期情况越来越多，现在很多银行慢慢开始收紧管控门槛了。       收入负债比是一条可以量化的红线，只要超过就不能贷，相反，不超过它，才有可能获得贷款。       二、信用问题       借款人的信用是所有贷款都会考量的指标，也是银行考量的重点。购房者可以到人民银行打印一份自己的征信报告，看看自己的征信情况如何。       银行一般会查看近两年的逾期情况，各家银行对逾期次数的要求都不一样。逾期四次以内，大部分银行都是可以容忍的。逾期四次到八次，可能就会有银行拒绝了。超过八次，大部分银行都会认定信用状况不好。       除了逾期次数以外，还有一些硬指标，比如出现呆账、代偿等相关字眼，也是比较不好的情况，银行基本都会拒绝。       三、负债问题       前边讲到了负债和收入之间的关系，说负债不能太高。在这一节，我要提的负债与之略有不同，说的是负债的种类。       第一、不能拥有太多小贷公司的贷款，甚至最好不要有这种贷款。如果有的话，就尽快结清。经常申请小贷公司的贷款会让银行认为你的资质不是很好。       第二、信用卡使用量不能太多。有些人的信用卡额度比较高，在买房的时候还套现出来付了首付。这是银行不允许的。如果信用卡经常处于刷爆的边缘，银行是不太喜欢的。       负债一般在征信报告上进行体现，主要看的是负债金额、负债种类以及信用卡的张数和使用量。       总结：       房贷金额对于大部分家庭来说都是一个比较高的数字，如果贷款批不下来，让任何一个家庭付全款，可能都或多或少有些麻烦。大家可以参考上边的规则进行自我评价一下，看看是否能够获得贷款。       如果你不懂怎么看征信报告，欢迎私信我，我来帮你做个简单的评判。如果需要详细解读，欢迎对我进行付费提问，仅需29元。