房产二次抵押贷款哪个银行可以办

　　房子二次抵押，目前我国正规银行基本都是能办理的，但是需要注意的是，部分银行对于“二次抵押”有办理要求，例如：工商银行和招商银行都是规定只有“一次抵押”是在本行办理的贷款人，才可以办理“二次抵押”，如果第一次抵押是在别的银行办理的，那么是无法在该行办理“二次抵押”的。

　　房产二次抵押贷款需要什么条件

　　1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;

　　2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;

　　3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;

　　4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;

　　5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;

　　6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。

　　也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。