第一，一般来说，房贷逾期，前期逾期1-3个月的时候银行会有客服给你打电话催收，询问你是什么原因逾期，是否愿意偿还房贷，前期会和你电话沟通协商还款，延期还款等政策，如果你继续不还款，逾期的话也会有接下来的操作；

    第二，当你逾期3-6个月的时候，银行看到线上电话催收不行的话，就会安排当地网点工作人员去你房子里，或者家庭所在地，或者工作所在地下户催收，如果确实因为疾病，或者因为做生意投资失败，破产，银行就会和你协商卖房子，帮你找买家，帮你和房产中介合作卖房子，毕竟正常房子买卖比法院拍卖流程更简单，房价也会更高！       第三，当你逾期躲债，故意不还，也不和银行协商，并且逾期超过6个月的话，银行就会去法院起诉你，并且将你的房产进行拍卖！       第四，银行将房产拍卖以后，拍卖所得首先是扣除银行不良资产，也就是你的未还款的房贷，以及利息和违约金，       其次剩余资金，是扣除法院起诉费用，法院拍卖费用，以及房产评估费用！       如果还有剩余资金的话才会返还给你！       如果拍卖所得不足以支付以上费用的话，银行还会申请强制执行，必须要你还款，不还款的话还会把你列为失信人员名单！！       所以呢，房贷最好不要逾期，即使逾期了，也可以和银行进行协商处理的，如果协商不行的话那你就卖房子来抵债吧，千万不要走到最后法院起诉和房产拍卖的时候，毕竟大家都知道惹上官司对自己不好，并且拍卖的房子肯定会比市场价要低很多，卖不出高价格，最后吃亏的还是你自己！！