首先，总房价60万，首付20%的话就是12万，贷款48万，首付30%的话就是18万，贷款42万。（不要跟我杠，有些地区的银行或者有些开发商是可以做到首付20%的，武汉的某些银行就可以）

    如果你年龄在40岁以内，就可以贷款30年，       ①公积金贷款，年化利率3.25%，贷款48万       等额本息月供2088.99，       等额本金月供2633.33       ②公积金贷款，年化利率3.25%，贷款42万       等额本息月供1827.86       等额本金月供2304.16       商业贷款，目前市面上商业贷款利率是4.85%-6.37%之间，我们就按照平均利率5.6%来计算！       ③商业贷款，年化利率5.6%，贷款48万，       等额本息月供2755.57       等额本金月供3573.33       ④商业贷款，年化利率5.6%，贷款42万，       等额本息月供2411.13       等额本金月供3126.66       所以呢，综上所述最高还款金额也才3573.33，最低还款金额是1827.86，按照月收入必须是房贷月供的两倍规则来看的话，如果你是商业贷款，你月收入超过7100就可以买房了！       如果有公积金贷款的话，月收入超过3700就可以了！       当然了首付12或者18万，这个也是小事吧，毕竟也并不多！       如果你是公积金贷款，也并不是你想贷多少就可以贷多少的也要看公积金中心审批！如果公积金审批金额不够的话，那么提高首付比例，要么就进行组合贷款了！       文末附上公积金贷款额度计算公式：       贷款金额和缴存基数，账户余额，缴存时长，年借款人龄四个因素有关       公积金可贷金额计算公式：       第一个公式       夫妻双方公积金缴存基数之和×12×35%×贷款年限       （贷款年限1，商贷贷款年限-已还款年限，       2，70岁或者60岁，这个看银行审批的贷款年龄-本人现在的年龄，两个条件同时满足）       第二个公式       夫妻双方公积金账户余额之和×20×缴存系数       （缴存系数六个月是0.5，一年是0.8，两年是1，三到五年是1.2，五年以上是1.5%）       两个公式同时计算，取最低值（每个城市不一样，部分城市只使用其中一个公式计算），首套房最高不超过70万，二套房不超过50万（每个城市限额不一样，城市越大限额也就越高了）