提问：

    广发银行二手房房贷首付百分之五十,审批成功率高吗？以前接触过借呗和招联金融，不过已经全部还清。目前除了正常用的三张信用卡，别的没有欠款。在广发申请了一套二手房贷款，单身名义申请的，首付70万，贷款70万。客户经理要求的资料都已经提交给他了。银行系统显示审批中，成功几率大吗？       万洲财经回答：       (1)房屋套数:在市区拥有两套及以上住宅,再购房时,银行一般拒贷       (2)贷款记录:全国有两次及以上住房贷款记录且仍有两次及以上贷款未还清,银行一般拒贷;       (3)征信逾期:近两年连续3次累计6次及以上商贷逾期,银行一般拒贷;       (4)负债较多:银行一般会要求先偿还负债;(5)收入流水:收入、流水不符或收入无法覆盖月供的2倍,银行一般拒贷;       (6)房屋年龄:影响贷款年限,房龄+贷款年限≤50年,最高贷款年限不超过30年(各行的要求标准不同,有0、40、45、50等等）       (7)买方年龄:影响贷款年限,买方年龄+贷款年限≤70年,最高贷款年限不超过30年;       附录：       广发银行简介：       广发银行总部位于广州市。1988年9月，经国务院和中国人民银行批准，广东发展银行作为中国金融体制改革的试点银行在美丽的珠江之畔成立，是国内最早组建的股份制商业银行之一。