买房和房价一直是大众关注的一点，那么买房之后的贷款也是大家经常接触到的业务，贷款的方式有很多，房贷利率也不一致，那么，假设是300万元额房贷，贷款时间是30年，有提前还款的能力时，要不要提前还款呢？其实这个问题要根据本人的条件进行分析。

    一、从利率方面分析       房贷是大部分人能取得金额最大的贷款、时间最长的贷款、利率最低的贷款。       1、就以题目为例，除开房贷，我们很难再申请到300万元这种大金额的贷款。       2、从贷款时间来说，很少有贷款的期限能达到30年，基本上都是五年左右。       3、贷款利率低，现在大部分都是购买了五险一金的，假如利用公积金贷款，利率只有3.25%，贷款利率已经是非常低了。       二、货币因素       通货膨胀是一直存在的，它与国家发展正相关，国家经济发展越快速，通货膨胀越严重，货币贬值得越厉害。依据我国现在的发展状态，国民经济将持续稳定的上升，因此货币贬值也是在预期之内的。       三、现金流动性       依据自身的经济条件进行分析评估，假若说你有300万元的存款，但是后续的资金收入不稳定或者说波动性比较大，将这笔贷款还完之后，后续的资金周转可能出现停滞，那么就不要进行提前还款，如果说，个人的资金比较雄厚，一次性支付300万元之后对于日常生活影响并不大，以及后续的资金链没有问题，那么你一次性进行支付也没关系，省去了银行的贷款利息费。       四、理财方式及利率       很多人会选择进行贷款，然后将剩下的钱进行投资理财，那么这个时候就需要考虑理财的收入与房贷利率了。       假如说，你的理财收入可以抵扣银行的贷款利率，那么就进行理财，不用提前还款。假如你所投资理财产品或者说项目，目前没有超过贷款利率，但是发展前景很好，有赶超贷款利率的趋势，那也可以继续进行投资理财。最后一种就是，所进行的投资理财本身利率就比银行贷款低，之后的形式并没有优势，或者说，没有合适的投资理财产品，那就考虑提前还款，避免造成损失。       综上所述，在资金不充裕的情况下不要进行提前还款，会造成很大的经济压力，假如已经有300万元存款，经济稳定，但是没有比较好的投资理财项目可以提前付清。