办理房产抵押贷款要注意什么

         如果你有大额资金需求，且周转时间较长，那么房产抵押贷款是最佳选择，但是办理此项贷款，借款人必须注意以下事项：

1、找对贷款机构

         眼下银行与贷款公司都开展了房产抵押贷款业务，但是这两类贷款机构的贷款门槛却有所差异。当然，不管你是找银行办理贷款，还是找贷款公司办理贷款，都必须有稳定的工作和收入，但是与银行相比，贷款公司给予借款人的贷款门槛较低，也就是说，即使借款人收入不是很高，但是只要房产符合抵押要求便可顺利获贷。

2、房产符合抵押要求

         虽然房产抵押贷款额度较高，但并非所有房产都能作抵押办理贷款，必须满足以下要求：

（1）必须有房产证和国土使用证；

（2）无产权纠纷；

（3）能正常上市交易；

（4）房龄≤20年。

         对此有人问：如果我自己名下没有房产该怎么办呢？如果你名下没有房产，也可以用他人名下房产作抵押，但是必须取得房屋所有人的同意，且对方要出具同意抵押合同，否则抵押无效。