近日网友小鹏私信我一年前他申请房屋抵押，因为做买卖失败无力偿还贷款，现在他特别苦恼，又不想让家里面知道这件事，不知道自己该怎么，所以小鹏想求助小编看看有没有什么好的解决办法。小编也是头一次遇到这种情况，小编经过多方收集资料总结了如下几点，希望能对这位朋友有所帮助。

抵押就是指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押给个人的房产个人没有单方面处理的权利，我国法律有明文国定需要按抵押合同的约定和《担保法》的相关规定来执行相关权利义务。

设定抵押的情况下，如果债务人在履行期届满仍未履行债务，抵押权人(债权人)就可以与抵押人(债务人或第三人)协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押人可以向人民法院起诉或根据仲裁协议申请仲裁。法院会对抵押物进行查封变卖，严重时还会对抵押人进行扣押。

小编在这里还要嘱咐下各位朋友，急用钱的时候谁都会有，申请贷款的方式也是多种多样但是一定要根据自身的实际情况量力而行不能一下子借好多钱最后没有能力偿还。这样不仅会给生活带来很多麻烦而且也会影响个人信用。贷完款项后一定要及时还款哦。

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