所谓的房屋消费抵押贷款，就是借款人把房子抵押给银行申请贷款，这类贷款主要是可以用于购车、装修、旅游、留学、企业生产经营、各类资金周转等用途。但是不可以用于购买房屋，也不能用来购买期货、炒股，更不能用于违法用途。

房屋消费抵押贷款的优势：
1. 提前体验
比如我们要购买一辆汽车，如果要全款购车的话，可能需要很长一段时间才能把钱攒够，但是贷款买车就不必等这么久了，等贷款下来直接去买就可以了。

2. 利率低
因为有房子作为抵押，银行需要承担的风险更小一些，所以贷款利率也非常低。

3. 额度高
申请房屋消费抵押贷款的额度一般在房屋评估价值的70%左右，而房子的价值本身就非常高。

4. 消费用途广泛
除了明令禁止的几项贷款用途之外，其他用途银行其实是不太过问的，要用来购车也好、装修也好，大吃大喝也好，都是可以的。

申请房屋消费抵押贷款需要具备哪些条件呢？
1. 借款人年龄在18-60周岁之间；
2. 借款人无精神类疾病，必须具有完全民事行为能力；
3. 借款人为贷款行本地常住人口（无论是否有本地户口）；
4. 借款人有足够、稳定的还款能力（也就是说借款人需要有稳定的工作和收入）；
5. 借款人提供的房屋需要符合银行标准；
6. 贷款银行认为必要的其他条件。

相关阅读
房屋抵押贷款期限长的优势在哪
流水不过关怎么申请房屋抵押贷款
建设银行房屋抵押贷款的条件和流程