有句话叫“机遇永远伴随着风险”。这句话用在贷款里也不假。对于贷款机构来说，每放出一笔贷款就意味着可以收获到格外的利息；可是与之相伴的还有风险——如果借款人欠钱跑路，并且无法追回，那么贷款机构只能抗下所有的损失。其实要承担风险的又何止是贷款机构，借款人每次申请贷款也都意味着风险，那么办理房屋抵押贷款要承担什么风险呢？

既然是抵押房屋，最大的风险自然是房子能否保全。

如果借款人主动拒绝还款或者无力还款，在贷款机构的催促下半年内仍然没有还清，贷款机构则有权向法院申请处置房屋。从法院收到申请到一切手续办完开始法拍房屋这段日子，如果借款人仍然没有将欠款还清，那么房子就不再属于自己。这就是借款人在申请房屋抵押贷款时候要承担的风险。

但是一般来说，贷款机构并不希望这样的事情发生，在借款人没有按期还款的时候，会优先考虑催促借款人还款，如果多次催收无果，贷款已经逾期半年，贷款机构才会着手申请法拍房屋；但是哪怕是这个时候，借款人仍然可以拿回自己的房屋——从向法院申请到开始拍卖，需要历时半年的时间，在这半年里，如果借款人可以将之前的欠款全部还上，房子还是会保住的。

除了房子之外，借款人另外需要承担的风险就是逾期导致对征信的影响

逾期还款并且经催促仍然不还，会给征信留下污点，这点我们都知道。如果征信留下污点，不止以后贷款难度增加、与各项优惠政策无缘，更会影响乘坐高铁、飞机等出行方面，非常不划算。

要避免这两种风险，最适合的办法就是按时、足额还款即可。

另外，大家在申请房屋抵押贷款时候，不要陷入贷款额度越高越好的误区。尽可能提前规划好所需资金，因为贷款额度越高，就意味着以后每期还款的压力越大。如果还款压力与收入不成正比，就很容易出现逾期等情况，带来不良后果。

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