工商银行，中国四大国有银行之一，在贷款的利率和安全性上都有非常大的优势，是很多人办理房屋抵押贷款的首选。在工行办理房屋抵押贷款都有哪些优势呢？

1. 贷款额度高
很多贷款机构最高可以给出房屋评估价值70%的贷款额度，而工商银行则可以给出最高相当于房屋评估价值70%的贷款额度。

2. 多类房屋可以抵押
除了个人住房之外，工商银行还允许商用房、商住两用房作为抵押物。

3. 贷款用途多样
在工行办理房屋抵押贷款，可以用于购买大额耐用消费品、经营、购车、教育、医疗等用途，以及其他符合国家法规的用途。

4. 可以循环使用
在工行办理房屋抵押贷款之后，允许贷款循环使用，随借随还。对经常需要资金周转的借款人非常有帮助。

办理工行房屋抵押贷款需要哪些条件呢？
1. 借款人须为18-65周岁之间（包含18周岁和65周岁）的、具有完全民事行为能力的中国籍自然人；
2. 如果借款人为外国国籍、或者港澳台胞，应在中国大陆居住满一年，拥有固定的住所和职业。
3. 拥有合法的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明。
4. 能提供有效的房屋作为抵押。
5. 贷款用途明确且符合法规。
6. 借款人信用良好，无不良信用记录，并且拥有良好的还款意愿。
7. 借款人有稳定的工作和收入来源，有还款能力。

以上就是工商银行办理房屋抵押贷款的优势和贷款条件，希望可以给大家带来帮助。

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