在房价很高的今天，大多数的人名下只有一套房产。在办理房产抵押贷款时候，很多人都心存这样的疑虑： 名下只有一套房能成功办理房产抵押贷款吗？

首先，我们需要知道，如果借款人名下只有一套房产，那么银行在处置房产时候将会非常麻烦，并且要承担一定的风险。
这样答案就呼之欲出了，照理论来说，如果借款人名下只有一套房产，是无法办理房产抵押贷款的。

但凡事均有例外，有的银行比较激进，就算借款人名下只有一套房，仍然可以办理房产抵押贷款。除此之外，民间借贷机构的要求比较宽松，大抵都是可以正常办理的。但是利率会相应高一些。

如果名下仅有一套房产，要办理抵押贷款需要什么条件呢？

1. 借款人的资质不能太差
如果借款人收入太低、负债率太高，会影响到还款能力，银行自然是不敢同意贷款的。

2. 借款人征信不能太差
如果借款人征信全是逾期，那么银行当然也是不敢把贷款发放出去

3.资料一定要真实
对于资料不真实的借款人，银行是零容忍的。即使提供虚假资料并且成功贷款，但是以后被发现也会非常麻烦。

也就是说，如果名下仅有一套房屋，那么贷款的难度会相对比较高一点，建议大家在申请贷款之前，先咨询贷款机构。

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