一、什么是黑名单？　　很多人不理解黑名单的真正意义，今天融诚小编给大家讲解一下；黑名单，指的是连续超过3个月没有还款，征信上逾期纪录体现有数字3或者3以上，那如果说是每个月都逾期几天，那么征信上体现的数字为1，如果是连续3个1，这种一般称之为习惯性逾期，不叫黑名单。　　二、银行为什么不做黑名单房产抵押贷款？　　很多人有这样的疑问，小编曾经也处理过一些贷款客户，他们都说我自己有房产，只是征信不好，我做的是抵押贷款，大不了我还不起银行就把我资产变卖了，怎么银行还不给我办理贷款？但事实不是这样的。　　根据小编多年的经验，很多银行更多的是看重客户信誉，说白了，你是否有资产跟你是否守信是两个不同的意义，银行希望的是客户能长期合作，说白了也就是银行期望客户稳定，再说了银行也不想花精力花时间去处理你的资产。　　我想现在大家都能明白了吧，但是也有个别银行是可以做的哈，并不是所有银行都不能做黑名单抵押贷款。　　三、黑名单房产抵押贷款怎么申请？　　对于黑名单又有资产的客户，首先我们考虑的肯定是银行渠道，如果银行渠道走不通，那么我们接下来要走的就是金融公司了，也就是同行常说的资方了。金融公司就有时间去处理你的资产了，现在不用我说大家也明白了吧。但是金融公司的利息肯定是要比银行的高这是毋庸置疑的，一般的话在8厘左右，其实对于这种资质的话也不算高啦，如果你贷款是为了赚钱，那就更不存在啦。　　四、黑名单房产抵押基本要求　　1、必须持有不动产证　　2、如果是共同所有，必须双签　　3、房子没有官司（特殊情况还是可以理解的）　　4、房子可以正常交易　　5、必须是商品房　　温馨提示，贷款需谨慎，贷款前请考虑自己的还款能力，切不可为了一时的冲动，毁了自已一生。