惠州个人房贷银行再次收紧放贷

日前，服务员以购房者身份分别咨询了中行、工行、农行、建行、交行、广发行、招行、东莞银行等多家银行。对于首套房贷，目前多家银行执行的标准是三成首付，利率为基准利率。

其中首套房贷政策执行得较为严厉的当属广发银行，不仅将利率提高至基准利率的1.1倍 ，还把首付门槛提高至4成。不过广发银行南坛营业网点的工作人员称，首付三成的首套房贷还可以办理，需要根据开发商的实力而定。

东莞银行同样将首套房首付比率提高至四成。不过该银行的工作人员介绍，这需要看开发商以及房子所在小区的情况。如果开发商实力雄厚、房子所处的小区较为成熟，且地段好的话，同样还可以办理首付三成的首套房贷。

在首套房贷利率方面，工行在基准利率的基础上上浮了5%，广发行和东莞银行上浮了10%，建行上浮了15%，二套房方面，多家银行执行的标准是首付6成，利率在基础利率的基础上上浮10%-20%。

在具体的房贷执行上，银行会根据客户的不同条件进行区别对待，如购房者的信用情况、开发商的实力、楼龄、小区的地段等。

银行人士向透露：房贷将再收紧

在咨询过程中，记者发现，多家银行负责房贷的工作人员虽然提供了目前的房贷执行标准，但是纷纷表示对于这一标准能够执行多久，难以确定。

银行从业人员黄先生称，截至目前，今年央行第五次上调存款准备金率，商业银行的流动性压力不断增大，让原本就受到调控政策影响的房贷市场再度收紧按揭额度，当利率上浮仍不能抑制贷款需求时，银行就会进一步提高首套房首付比例。

多家银行的工作人员均表示，由于房贷额度减少，如今购房者申请房贷将等待较长的时间。而且由于国家相关政策变化快，近期惠州房贷市场将有进一步动作。

农业银行惠州有关负责人称，目前该行首套房贷执行的标准是首付三成，但这是暂时的，预计过几天省里将有新的房贷政策通知下发。

有业内人士透露，不少银行正在酝酿调整房贷政策，银行房贷的资金口袋将进一步收紧。