首套房利率优惠再度收紧

京郊某楼盘，办贷款业务台前，建行说首套房可以九折但要求信用记录良好，且要办理该行的相关产品譬如信用卡，中行也差不多，但只限定在该项目，交行没折扣基准。前几日，四大行就差别化房贷政策支持首套房达成共识，目前首套房普遍执行基准利率。定向、有条件的或有九折优惠

但7日多方了解到，湖南绝大多数银行自9月30日起已全面执行房贷新政，购房者已无“漏洞”可钻。记者走访的10家商业银行均表示，目前三套房贷已全部停办;首套房不论住房面积大小，首付统一为最低三成;对不能提供一年以上当地纳税证明或社保缴纳证明的非本地居民，申请房贷一律亮红灯。

此前，在湘的商业银行中，只有工行、建行、交行、中信等少数银行宣布暂停发放第三套房贷。而从9月30日起，多数商业银行均表示暂停第三套房贷。至此，第三套房贷将正式告别湖南。

星城的工行、建行、兴业、中信、光大等近十家商业银行均表示，已收到总行相关通知，即日起开始执行新的房贷政策。且均以9月30日为节点，此前已通过审批的房贷申请仍按原来的政策执行。

中行个贷部人士告诉记者，该行9月30日即收到总行邮件通知，“内容与房贷新政全部一致，几乎一个标点符号都没改。”招行长沙分行个贷部工作人员说，将严格按照新政来办，甚至比新政还要严格些，包括首付成数和利率优惠等方面。

一家国有商业银行的信贷部负责人告诉记者，房产新政文中特别强调对不认真执行差别化信贷政策的商业银行，一经查实要严肃处理。所以这次各家银行都马上执行了。而且，对于首套房、二套房、三套以上房等各种情况国家都有具体要求，商业银行在实施方面没有什么弹性空间。

面对新的房贷政策，文波算了一笔账，以一套面积80m2、总价值48万的房子来计算，原来首付只要9.6万，现在则需要14.4万。这对刚参加工作没多久的文波来说，确实增加很大压力。

更加“祸不单行”的是，除了首付变化外，有些银行在执行新政的同时还收紧了利率优惠。比如光大银行就从9月30日开始，取消了首套房贷原来最低8.5折的利率优惠。

“现在有几家银行都已经收紧了首套房贷的利率优惠政策。我们这次收紧除了考虑同业情况外，还因为信贷规模有限，与前三个季度相比，第四个季度的信贷规模将更加紧张。”对于取消首套房贷利率优惠的原因，银行相关人士如此表示。

业内人士预计，随着未来存款准备金率多次下调，流动性进一步宽松，首套房贷8.5折优惠利率有机会将重现市场。有按揭公司透露，预计到4月中旬会有比较多的客户能享受到首套房基准利率以下的优惠。