银行怎样办理贷款？

　　1．受理。经办人员向客户介绍建设银行个人消费额度贷款的申请条件．期限．利率．担保．还款方式．办理程序．违约处理及需要借款人承担的各项费用等情况，对借款人的借款条件．资格和申请材料进行初审。

　　2．调查。调查人员根据有关规定，采取合理的手段对客户提交材料的内容真实性进行调查，评价申请人的还款能力和还款意愿。

　　3．审批。由有权审批人根据客户的信用等级．抵押情况．质押情况和保证情况，最终审批确定客户的综合授信额度和额度有效期。

　　4．发放。在落实了放款条件后。客户根据用款需求，随时向银行申请支用额度。

　　5．贷后管理。贷款行应按照贷款管理的有关规定对借款人及保证人的收入状况．贷款的使用情况．抵（质）押物价值变化及性能状况等进行监督检查，检查结果要有书面记录，并归档保存。实行保证或信用方式的应对保证人或借款人的信用和代偿能力进行监督，并要求借款人和保证人提供协助。

　　银行办理贷款注意什么？

　　1．贷款额度：借款人提供建设银行认可的质押．抵押．第三方保证或具有一定信用资格后，银行核定借款人相应的质押额度．抵押额度．保证额度或信用额度。质押额度不超过借款人提供的质押权利凭证票面价值的90％；抵押额度不超过抵押物评估价值的70％；信用额度和保证额度根据借款人的信用等级确定。

　　2．贷款期限：抵押额度的有效期最长为5年；质押额度的有效期届满日不超过质押权利到期日，最长不超过5年；信用额度和保证额度的有效期为2年。额度有效期自借款合同生效之日起计算。借款人同时申请质押额度．抵押额度．保证额度或信用额度中两种以上额度的，建设银行按照期限最短的额度核定借款人个人消费额度贷款的额度有效期。额度有效期截止后不允许继续支用剩余额度。