不管是等额还是等本，都是每个人自己的选择，不存在被坑的问题。

　　01，哪种更好

　　在中国买房贷款，基本上只有这两种方式，不管哪一种方式，利率都是一样的。

　　采用等额的方式，一开始还的本金少一点，越到后期，还的本金越多，合计的利息也比较多。

　　采用等本的方式，合计的利息比较少，但因为在初期每个月的还款额比较大，在初期的压力也比较大。

　　所以没有哪种方法更好，因人而异，看自己的收支能力吧。

　　02，哪种方式方便提前还

　　通过购房是普通人可以向银行贷款的最好方式，利率低，时间长。

　　我们应该好好利用这种方式，尽量把多点钱贷出来，把多点钱留在自己手上，进行自己的投资理财。

　　不管是用等额的方式，还是用等贷的方式，只要提前还贷，都会亏。

　　简单的说就是银行把钱借给你的时候，已经不断的收取了利息，而对于你来说，利息都已经提前付了，却把本金还给银行，那就是银行赚了你亏了。

　　03，有没有最好的房贷方式

　　有，不在中国。

　　在国外买房，有可能申请到到期还本的贷款方式，这是最好的方式。

　　举个例子，买了一套100万的房子，自己给20万，向银行贷款80万，10年期。

　　在这10年里面，每年按4%的贷款利率付利息，也就是说每年要给32,000的利息，租金基本上可以覆盖利息。

　　10年到期需要一次给我，还给银行80万。

　　如果10年之后这套房子从100万涨到了120万，你把它卖出去，还给银行80万之后自己到手40万。

　　当年的20万投资拿回40万，中间的贷款利息通过，租金已经覆盖，甚至还有盈余。

　　可惜这种贷款方式在国内没有。