没有影响。新政是对于10月8日以后的贷款合同执行生效的，如果在10月8日以前签订的合同，基本享有保留原有利率的权利。

    房贷新规告诉了我们什么？       “基准利率”这四个字以后将会退出历史的舞台，用LPR来取代。       以后合同里写利率增加100个基点就是增加1%的意思，10个基点就是0.1%。       举例子，合同里写到加100个基点，就是指在在最新的LPR利率4.85%的基础上加1%，变为5.85%。       10月8日以后的首套房贷利率不得低于LPR利率（按8月20日5年期以上LPR为4.85%），而二套房的贷款利率则是不低于4.85%+60个基点，也就是5.45%！       10月8日以后，以前基准利率打9.5折和9折的优惠情况不会在出现了，最低4.85%起。       10月8日后商业，办公楼，商住同样也是不低于5.45%，首套公积金的贷款利率依然维持在3.25%不变。       国家调控房价，抑制炒房的灵活性更强了，5.45%只是一个下限，如果房价上涨的压力过大，那么每个地区完全可以再加25个基点进行调控，那就是5.7%了,但是如果你的资质不够优秀，那么很有可能再加15个基点，那就是5.85%了。增大了炒房者的贷款压力。       而新的房贷利率政策其实对于不同地区，不同城市的人群，影响也是不同的。       就好比那些曾经能够首套房贷享受9折，9.5折优惠的城市，以后将统一按照目前最新的LPR利率4.85%来计算。也就是说，10月8日后这批人的贷款利率会增加，还款压力会提高。       而对于那些本来就是在4.90基准利率下贷款买房的人来说，其实影响并不是很大。       可是对于那些10月8日之前以首套房利率上浮10%，也就是5.39%贷款利率来买房的人来说，那就是亏了。因为10月8日以后统一4.85%的贷款利率，所以如果在10月8日以后买房，可以在贷款利率上较之前优惠10%。       所以，以后我们再也看不到“基准利率”这四个字了，调控房贷利率的重要参考数据就是LPR。而新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LRR）为定价基准加点形成，未来调控更灵活了。