这又是一个危险的信号，各家银行不思考如何扎实的服务客户，又在风口上做火中取栗的事情。

　　很多网贷公司在前几年早就做了此业务，江湖人称“房抵贷”，现在已经是一地鸡毛，造成了大量逾期和纠纷。没想到银行又捡起这块烂肉，继续向前走。

　　1.银行比较忠爱的跟房子相关的业务，认为房地产有抵押物，相对更加可靠。之前大力做首付贷被监管叫停。现在房地产开发供款，也被监管进行严格管控。目前又做起了房屋二次抵押贷款业务，但是没有考虑到最大的风险，就是借款的“多重负债”和房产下跌的风险，一旦爆发，仍然是坏账累累。

　　2.房抵贷业务，将房屋剩余价值，也就是按揭贷款之后的残值进行评估，进行二次抵押，发放抵押贷款。看上去好像只要房产不跌价，银行就没有大的风险，但其实借款人的借款杠杆更高，就好像压垮骆驼头上的最后一根草，随时岌岌可危。

　　3.在银监会要求银行放贷时的三了解中，“了解你的客户，了解你的风险，了解你的业务”，进行对比:

　　此类客户都是多种负债中，已经无法周转，那最后一点可变现财产进行融资借款，银行做的是锦上添花还是落井下石的事情呢？想一想是不是一个本性就很恶的贷款产品？

　　房屋二抵，顺位抵押权排在后面，一旦产生任何风险（例如房产跌值，客户无法支付每月按揭房款等），作为二押债权人，是无法对抗第1位抵押人。等第一位抵押债权人处置完毕，已是一地鸡毛，基本上二押是拿不到全额本金和利息的。这在前几年网贷平台做此类业务时，最后就倒在这个方面。

　　4.一般此类业务，银行都是与第三方助贷合作开展，大家都知道，第三方助贷公司，在这两年大部分做的都是两头骗的事，第三方为了顺利获取佣金和高额手续费（尤其是在客户那打着银行的名义收取高额费用），都会进行材料的包装，银行业务员为了完成业绩，也会默认此行为，最后的结果将是所在银行背负所有的放贷风险。

　　我们的银行不去认真落实国家政策，扶持那些创业个人或者是研究新的业务品种，翻炒前两年互联网金融中失败的烂业务。未来结果，很是可悲啊。同时估计监管很快就会发现风险进行干涉。